Pagando IBI por construcciones inexistentes. Un ejemplo curioso de error catastral..
Que a nadie nos gusta pagar impuestos lo sabemos, que a todos nos parecen excesivos, lo sabemos, pero que tengamos que pagar impuestos cuando no tenemos que hacerlo, directamente nos toca la fibra sensible.
Hace unos meses nos encontramos con un ejemplo paradigmático de esta situación. Asesorábamos a un cliente que cuenta con varias naves ubicadas en distintas localidades de España, y entre otras cosas, en una de las naves no acaban de “cuadrarnos las cuentas”….intuíamos que algo fallaba pero no terminábamos de ver qué era.
El plano de la nave no era complejo ni mucho menos, pero nos preguntábamos a qué se correspondía una de las construcciones reflejada en la cartografía catastral.
A continuación aportamos un detalle de la planta de las naves, donde la supuesta nave alargada en tonos anaranjados es la zona que no entendíamos. Dicha zona abarca 152 m2 construidos.
Después de visitar el inmueble y constatar con el cliente que nunca había existido construcción alguna en ese sitio, encontramos la respuesta “al misterio” en la siguiente fotografía aérea…..
Pues sí, efectivamente, esos 152 m2 construidos que estaban tributando como nave de uso industrial, no eran otra cosa que un camión que tuvo la mala idea de descargar la mercancía que trasportaba, el mismo día que se hizo la fotografía aérea con la que se realizó la valoración catastral.
El camión representaba un incremento del valor del inmueble de más de 100.000 € con una repercusión de 100 € en el IBI anual. No está mal como tarifa de parking por unas horas, ¿verdad? 100€ al año, “de por vida”.
Desde tuasesorcatastral.es siempre aconsejamos a nuestros clientes que nunca den por bueno el valor catastral que nos proporciona la Administración y que realicen una comprobación detallada del mismo porque, ¿estamos seguros de no tener ningún “camión”, o lo que es lo mismo, ningún gazapo en nuestra fábrica, hotel, nave, terreno…?
Comentarios recientes